רכישה של דירה אינה עניין של מה בכך, מדובר במוצר היקר ביותר שהאדם קונה ולכן כל מה שכרוך בתהליך זה יש לבצע רק לאחר בדיקות מעמיקות. לאור זאת קיימת חשיבות רבה להיעזר בשירותיו של יועץ משכנתא מומלץ, כדי לפעול בדרך הנכונה ולא להפסיד כספים עקב צעדים לא אחראיים.
בחירה של יועץ משכנתא מומלץ
לאור המורכבות הרבה של תהליך זה, חשוב לקבל המלצה מחברים או מקרובי משפחה על יועץ משכנתא מומלץ אשר ליווה אותם והם היו מרוצים מהעסקה המוצלחת שהוא השיג עבורם. מעבר לכך מדובר באדם אמין ומיומן שהעניק להם את מלוא המעטפת הנדרשת.
לאחר קבלת חוות הדעת, נפגשים עם יועץ משכנתא של דוידסון פתרונות פיננסיים ומעבירים לו את הנתונים של עסקת הנדל"ן. היכן ממוקם הנכס, מהו מחיר הקניה, גובהו של ההון העצמי שיש בידי הלקוחות ומהו סכום המשכנתא הנדרש.
מהלכים לקבלת משכנתא
הלקוחות אמורים בשלב הראשון לקבל אישור עקרוני שבהתאם להכנסות שלהם, הם זכאים לקבלת משכנתא בגובה מסוים והשלב הבא הוא קבלת הצעות מחיר מבנקים מסחריים שונים. יועץ משכנתא מומלץ מקבל את כל הצעות המחיר, ולא אחת גם פונה לנציגי בנקים שאיתם הוא עובד באופן שוטף ובודק את כל ההצעות שהתקבלו.
בהתאם לתחשיבים הפיננסיים, הוא מציע ללקוחות את המסלולים הנכונים ביותר עבורם וכך הוא מפחית את הסיכונים האפשריים אם יהיו שינויים במשק כמו לדוגמה העלייה הגבוהה של הריבית שהתרחשה בחודשים האחרונים.
בדיקת יועץ משכנתא לגבי משך התשלומים
פרק הזמן לצורך החזר ההלוואה הוא שנים בודדות ועד שנים רבות כמו 25 או 30 שנה. יועץ משכנתא מנוסה בוחן באופן מעמיק את מצבם הכלכלי של הלקוחות כעת, מגבש חשיבה על ההוצאות העתידיות שלהם לאור הצפי של הרחבת המשפחה ובהתאם לכך הוא מציע להם את סך השנים על פי יכולת ההחזר שלהם בכל חודש.
אם אתם עומדים בפני רכישה של נכס, יועץ משכנתא מומלץ של דוידסון פתרונות פיננסיים ישמח להעניק לכם ליווי מיטבי שבו ייבחנו כל ההיבטים וכל ההשלכות. פנו אלינו עוד היום לקבלת ייעוץ מקצועי לגבי המשכנתא שלכם!
